직장인이 재테크로 부동산 공부를 반드시 해야 하는 이유

안녕하세요, 최근 들어 직장인으로서 부동산 재테크를 반드시 해야겠다고 마음 먹은 charssu입니다. 우리가 부자였다면 돈 걱정을 하고 살 필요도, 이유도 없을 것입니다. 그저 터 좋은 곳에 건물 몇 채 올리고 매 달마다 월세를 받으면 그만이기 때문입니다. 그러나 우리는 부자가 아니기 때문에 짧게는 수 년, 길게는 수 십년 동안 꼬박꼬박 모아 왔던 목돈들을 어떠한 방식으로 굴리느냐에 따라 부자가 될 수도 되지 못할 수도 있습니다.

 

 

특히나 직장인들이 월급만 모아서는 결코 부자가 될 수 없다는 것은 직장인들이라면 누구나 한 번 쯤은 뼈저리게 느낄 수 있는 사실이기 때문에 그 만큼 부동산 재테크의 중요성은 시간이 가면 갈수록 중요해 지고 있다고 볼 수 있겠습니다. 그렇다면 서두에 앞서, 부동산의 뜻에 대해 먼저 알아 보고자 합니다.

 

 

■ 부동산(Real Estate)의 뜻

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여러분은 부동산(不動産)의 뜻을 알고 계신가요? 움직이지 않는 재산, 부동산의 개념을 사전에 검색해보면 부동산이란 인간이 본래의 인간성을 회복하여 그것을 공정하게 소유하고 효율적으로 이용하며, 합리적인 거래와 서비스를 도모하며, 양호한 정책의 실현으로 자유와 평등을 실현하기 위한 수단으로 삼아야 하는 실체라고 나와있습니다.

본래 동양권에서 부동산이라는 용어는 없었고, 예로부터 토지와 가옥으로 불렀다고 합니다. 그러다가 일제강점기 시절,서구문명을 일찍 받아들인 일본이 구라파 법률을 번역하면서 부동산이라는 용어를 사용하기 시작하면서 우리나라에 전파되었습니다. 즉, 부동산이라는 용어가 공식적으로 사용된 것은 1900년대 초라고 볼 수 있습니다.

 

 

■ 부동산에 대해 잘 아는 사람은 성공할 수 밖에 없다

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여러분께서는 1억을 모으는 것은 어렵지만, 2억을 모으는 것은 1억을 모으는 것보다 어렵지 않다는 말을 들어 보셨을 겁니다. 이러한 말이 왜 나왔을지 생각해 보면 아마도 기존에 벌어 두었던 1억을 가지고 또 다른 재테크를 시작하여 성공했기 때문이지 않을까 싶습니다.

 

사실 부동산이라는 것이 목돈이 없다면 부동산에 투자함에 있어 제한적일 수 밖에 없기 때문입니다. 그러나 일정한 시드 머니를 모아둔 상태에서 일정 금액을 은행에서 신용 대출을 받아 부동산 투자를 하고자 할 때, 옛날부터 부동산 공부를 열심히 해서 정보를 많이 모아 둔 사람은 부동산 투자로 성공할 가능성이 커지게 됩니다.

 

 

출처 : 통계청, 부동산뱅크(2005년)

현재 강남구 부동산 몸테크로 유명한 대치동 은마 아파트를 예로 들어 보겠습니다. 지금으로부터 20년 전인 1999년에 대치동 은마아파트 34평의 시세는 2억 8천만원이었습니다. 그러나 20년이 지난 2019년 현재 은마 아파트의 시세는 16억에서 17억을 호가하고 있습니다. 20년만에 5배 이상으로 폭등했습니다. 물가 상승률보다도 훨씬 더 큰 폭으로 상승한 셈입니다. 내가 현재 투자 가능한 금액으로 여러 가지의 선택권이 있다고 할 때, 어떤 주택을 구입하느냐에 따라서 10년 20년 뒤의 자산 가치가 천차만별로 달라질 수 있다는 점입니다.

 

 

■ 따라서 직장인은 반드시 부동산 공부를 해야 한다

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매달 월급을 받고 생활하는 직장인들이 월급만을 꼬박꼬박 모으는 것을 재테크라고 생각한다면, 우리는 대한민국 부자 대열에 낄 수 없을 것입니다. 재테크는 우리의 월급만을 이용할 것이 아니라 그 동안 모아둔 목돈으로 불려 나가는 것임을 명심해야 합니다.